Erfolgreich verkaufen
Erfahrung, Expertise & Diskretion
Wir verkaufen Ihre Immobilie zum Top-Preis
Wenn sich Lebensumstände oder finanzielle Planungen ändern, kommt häufig auch die eigene Immobilie ins Spiel. Dabei sollten zunächst die relevanten Motive für den Verkauf eingehend bewertet werden. Des Weiteren geht es um Themen wie den erzielbaren Erlös oder den Ablauf des Verkaufsprozesses.
Wir machen unsere Maklerleistung transparent und setzen unsere Sachkompetenz ein, um für eine stressfreie und reibungslose Abwicklung der Immobilienvermittlung zu sorgen. Mit uns an Ihrer Seite sind wir der richtige Ansprechpartner für den Verkauf zum Top-Preis.
Wir beraten Sie bei Ihrem Vorhaben von Anfang an. Der Verkauf einer Immobilie bedarf einer gründlichen Überlegung und einer sorgfältigen Planung. Um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen, prüfen wir alle verfügbaren Informationen über Ihr Objekt, die nähere Umgebung sowie die aktuelle
Marktsituation.
Bei der weiteren Abwicklung – von der Erstellung der Verkaufsunterlagen über die mediale Vermarktung und die Durchführung von Besichtigungsterminen bis hin zur Vorbereitung der notariellen Beurkundung – können Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung verlassen.
Von der Wertermittlung bis zur Übergabe und Nachbetreuung
Unsere Dienstleistung umfasst
- Bewertung des aktuellen Marktwertes
- Beratung zur Bestimmung eines marktgerechten Verkaufspreises
- Empfehlung für den idealen Verkaufszeitpunkt Ihres Objektes
- Erstellung der ausführlichen Verkaufsunterlagen
- Ausarbeitung einer speziellen Verkaufsstrategie Ihrer Immobilie
- Erstellen eines individuellen und professionellen Vermarktungskonzeptes
- Mediale Vermarktung des Objektes
- Recherche relevanter Sachverhalte bei Behörden
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Durchführung von Besichtigungsterminen
- Diskrete Führung und Beratung bei Vertragsverhandlungen
- Abwicklung bis zur notariellen Beurkundung und Übergabe der Immobilie
- Persönliche Betreuung über den Verkauf hinaus
Von der Wertermittlung bis zur Übergabe und Nachbetreuung
So funktioniert der Verkauf mit Bayer Immobilien
Schritt 1
Berechnung des Marktwertes
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Zur Berechnung des Marktwertes nutzen wir unsere Marktdatenbank und nutzen die gesetzlichen Verfahren zur Immobilienbewertung. Auch aus diesem Grund besitzen wir in unserem regionalen Gebiet Kenntnis über alle Bewegungen auf dem Immobilienmarkt.
Unsere geprüften Sachverständigen für Immobilienwertermittlungen (IHK) machen uns zu Experten in der Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie. Daher geben wir Ihnen die Garantie, Ihre Immobilie zum besten Preis zu vermitteln.
Schritt 2
Die richtige Strategie
Jede Immobilie ist einzigartig und hat ihre Stärken und Einwände. Auch bei Immobilien gilt: Geschmäcker sind verschieden: was der eine als Vorteil sieht, muss dem anderen noch lange nicht gefallen.
Aus diesem Grund ist es besonders wichtig, für jede Immobilie eine individuelle Vermarktungsstrategie herauszuarbeiten. Weil Immobilien unterschiedlich wahrgenommen werden, ist es wichtig, die Stärken und möglichen Einwände einer Immobilie zu kennen.
Diese Aufgabe kann ein Makler optimal erfüllen, da er als neutraler Beobachter einen besonderen Blick besitzt, um Ausschlusskriterien frühzeitig zu erkennen und gekonnt in Kaufargumente umzuwandeln.
Welche Vermarktungsstrategien es für Ihre Immobilie gibt, erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.
Schritt 3
Hochwertige Aufbereitung
Wir helfen bei der Besorgung von Unterlagen, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Eine sorgfältige Vorbereitung für den Verkauf ist unerlässlich. Genauer gesagt bedeutet das, dass alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen zusammengetragen werden müssen, um eine Objektunterlagenmappe zu erstellen.
Gerne nehmen wir Ihnen diese Arbeit ab. Die vollständige Zusammenstellung aller Unterlagen ist das A und O einer erfolgreichen Immobilienvermittlung. Sie beschleunigt nicht nur den Verkaufsprozess, sondern führt auch dazu, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Schritt 4
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!
Bilder sorgen für den ersten Eindruck und entscheiden daher schon für die Kaufentscheidung. In der heutigen Zeit spielt der digitale Bereich eine sehr große Rolle. Moderne Medien sind daher auch in der Immobilienbranche unverzichtbar.
Um den höchstmöglichen Verkaufspreis erzielen zu können, werden viele Interessenten benötigt. Denn wo viele Interessenten sind, wird wenig verhandelt.
Dafür greifen wir auf eine hochwertige und ästhetische Objektfotografie zurück. Darüber hinaus können wir Ihnen Zusatzservices wie digitales Home Staging, die Erstellung eines virtuellen 360°-Rundganges oder eines Immobilienvideos anbieten.
Durch eine optimale Präsentation durch professionelle Foto- und Drohnenaufnahmen schafft man es, eine hohe Anzahl von Interessenten für Ihre Immobilie zu begeistern. Im Anschluss erstellen wir das Exposé, welches die Immobilie optimal präsentiert und lassen damit Interessentenaugen strahlen!
Schritt 5
Individuelle Vermarktung
Wir entwickeln ein Vermarktungskonzept ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und unserer langjährigen Erfahrung. Ob online oder offline – wir wissen Ihre Immobilie gekonnt zu inszenieren.
Zudem inserieren wir Ihr Immobilienangebot auf bis zu 5 Plattformen für die bestmögliche Aufmerksamkeit und Reichweite! Unsere starke Marke und moderne Marketingmaßnahmen ermöglichen es, schnell den passenden Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Schritt 6
Besichtigung und Käufermatching
Unsere Datenbank umfasst 5.000 Suchkunden. Anhand unserer Maklersoftware werden Kaufinteressenten direkt identifiziert.
Mit der Interessensbekundung werden dem Suchenden automatisiert direkt das Exposé und alle weiteren Informationen zur Verfügung gestellt. Dabei kann ein Interessent ganz bequem einen Besichtigungstermin per E-Mail buchen.
Selbstverständlich besichtigen wir Ihre Immobilie nur mit Bonitätsgeprüften Kunden – dabei übernehmen wir die Planung und Koordination.
Schritt 7
Das Closing
Wir übernehmen die Organisation aller relevanten Dokumente, die Kommunikation mit den Interessenten und die Koordination des Notartermins für Sie.
Wir führen die abschließende Verkaufsverhandlung für Sie durch und bereiten die Objektübergabe vor – so verkaufen Sie Ihre Immobilie unkompliziert und bequem.
Von der Wertermittlung bis zur Übergabe und Nachbetreuung
Bayer Selected – Unsere Premium Vermarktung
Unser FAQ
Antworten auf häufig gestellte Fragen
Was unterscheidet BAYER IMMOBILIEN von anderen Maklerunternehmen?
Durch die Kombination von langjähriger Immobilienexpertise, einer hochwertigen Brand, modernem Marketing und innovativer Technologie schaffen wir einen einfachen und transparenten Prozess für alle Beteiligten. Wir beraten Sie kompetent, betreuen Sie persönlich und finden gemeinsam mit Ihnen den geeigneten Käufer oder das passende neue Zuhause.
Welche Vorteile bietet ein Makler mit innovativer Technologie?
Digitale Features vereinfachen die Prozesse und führen zu einem schnellen Verkaufserfolg. So bringt unsere Software blitzschnell und automatisiert Kaufinteressenten und angebotene Immobilien zusammen und hilft dabei, schnellstmöglich den passenden Käufer für ein Objekt zu finden. Kaufinteressenten haben ebenso die Möglichkeit die angebotene Immobilie online mit einem virtuellen Rundgang zu besichtigen. Das spart Zeit und Nerven!
Brauche ich einen Makler, um eine Immobilie zu verkaufen?
Grundsätzlich empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Ein Makler nimmt Ihnen zeit- und arbeitsintensive Aufgaben, wie das Zusammenstellen der Objektunterlagen, die professionelle Exposéerstellung und den Entwurf eines rechtssicheren Kaufvertrages, ab.
Gerade in der sich ändernden Marktlage sind die kompetente Beratung und die fundierte Marktpreisanalyse ausschlaggebend für den erfolgreichen Verkauf. Es lässt sich zurzeit ein Abwärtstrend privat inserierter Immobilien verzeichnen: Mehr Eigentümer entscheiden sich für den Verkauf mit einem Makler.
Wieso ist eine professionelle Immobilienbewertung wichtig?
Möchten Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen, so ist eine marktgerechte Bewertung unerlässlich. Ein ernsthafter Kaufinteressent beobachtet den Markt und kennt die Preise die gezahlt werden. Ein zu hoher Preis schreckt Kaufinteressenten ab, verlängert die Vermarktungszeit und verbrennt Ihre Immobilie am Markt. Unter Umständen verkaufen Sie anschließend unter Marktwert. Wir helfen Ihnen mit einer kostenfreien und unverbindlichen Immobilienbewertung, den ersten Schritt auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Verkauf zu machen.